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经查，周某主动联系施工方公司实际经营人门某某，商定防水工程底价为每平方米52元，该价格涵盖材料费、人工费、税费及挂靠费，符合同期同类工程市场均价。为套取额外资金，周某利用物业经理的推荐权和方案编制权限，擅自将合同单价虚增至每平方米107元，通过虚增价款的方式套取小区专项维修资金。2025年1月，受周某以物业经理职权施压、并非出于自愿，门某某按照约定，通过银行、微信分两笔向周某转账19.8万元，周某扣除需转交物业公司的4.7万元管理费后，实际非法占有15.1万元。

承办检察官经审查查明2024欧洲杯买球平台，周某与门某某所谓的“回扣”，并非施工方从利润中支付的好处费，而是通过虚增工程价款套取的业主专项维修资金。周某作为物业经理，不具备主管、经手专项维修资金的职务权限，无法构成职务侵占罪；其也未利用职务便利为施工方谋取正当利益后收受财物，而是主动提议虚增价格，通过隐瞒真相、虚构造价的方式，骗取业主大会、业委会签订合同、拨付资金，完全符合诈骗罪“以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相骗取公私财物”的构成要件。

闵行区检察院在依法追责的同时全力追赃挽损，最大限度挽回业主损失。周某到案后自愿认罪认罚，如实供述全部犯罪事实，构成坦白；且主动退出绝大部分违法所得，承诺在审理阶段补齐剩余款项，具有悔罪表现。对于配合实施犯罪的施工方门某某，综合考量其未实际获利、系被周某胁迫配合、情节显著轻微等因素，依法作出不予追诉的决定。

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